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13年后对公积金法规进行大修:MG电子精灵宝石
日期: 2018-08-01 10:59:16  信息来源:



公积金规定逾期13年:可发行个人住房贷款支持证券2015-11-23来源:观点房地产网[小字大字] [打印预览] < 11月20日,国务院法制办公室宣布住房“公积金管理条例”审查草案)正在寻求各界人士的意见。

其中,“条例”明确规定,住房公积金管理中心可以申请发放MG电子精灵宝石住房公积金个人住房贷款支持证券。


“条例”规定住房公积金的存款不得低于员工和住房公积金缴款的5%,不得超过12%。


在住房公积金的提取和使用方面,“条例”规定,住房公积金管理中心经住房公积金管理委员会批准,可以申请发放住房公积金。

个人住房贷款按照国家有关规定或者通过利息补贴等方式支持证券。

采用融资方式,融资成本计入住房公积金的增值收入。


同时,住房公积金管理中心可以在保障住房公积金提取和贷款的前提下,用住房公积金购买国债和大额存款证;住房公积金可以用住房公积金管理委员会批准。

购买高信用等固定收益产品,如地方政府债券,政策性金融债券和住房公积金个人住房贷款。


“条例”规定,对于增值收入管理,住房公积金管理中心应将住房公积金的增值收入存入委托开立的住房公积金增值收入账户。

银行,并撤回住房公积金管理。

中心资金后,所有资金都用于建立住房公积金风险准备金,不能用于其他用途。


除此之外,“条例”还放宽了公积金撤出的条件。

其中,如果员工购买,建造,大修,翻新自住房,并偿还住房贷款的本息,非住房雇员支付自住房的租金,并支付自己的费用。

- 住房房产费,可以从员工住房公积金账户中提取。

存放余额。


根据房地产新媒体的观点,这次发布的条例是自2002年以来第一次修订法规以来的重大修订,目前仍处于征求各界意见的阶段。

一旦实施,2002年3月24日颁布的“住房公积金管理条例”将同时废止。


此外,对于“条例”中提到的住房公积金个人住房贷款支持证券,有一项分析与住房抵押贷款支持证券(MBS)一致。

MBS能够将抵押贷款转换为高流动性的证券资产。

由于流动性增加和交易更容易,银行可以降低资产回报率,并达到降低抵押贷款利率的效果。


数据显示,截至2015年7月底,全国住房公积金职工人数为1.1亿,存款总额为8.31万亿元,退出总额为4.34万亿元。

,存款余额为3.97。

一万亿元;向2300多万户工人分发了4.75万亿元个人住房贷款,贷款余额2.88万亿元。


作为住房公积金的潜在存量,截至7月底,中国住房公积金存款余额为1.09万亿元。

一旦公积金支持证券,预计将煽动数万亿资产。


   
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